Társaságunk vállalja, hogy a társasház részére jogi tanácsot ad és ügyvédi képviseletet biztosít.
A társasházak üzemeltetésének alapja az anyagi források biztosítása. Ennek tudatában nagy hangsúlyt fektetünk a kintlévőségek behajtására, mivel ezeket a feladatokat a nem fizető tulajdonosok generálják. A nem fizető lakók kiszámíthatatlanságot jelentenek a közösség életében, továbbá a társasházak rendszeresen fizető tulajdonosaival szemben méltánytalan eljárás lenne ezen költségek egységes megfizetése a közös költségben. Társaságunk vállalja a társasházkezelést pénzügyi feladatokkal együtt. Az esetleges peres- és nem peres eljárások kapcsán és egyéb jogi ügyekben (például fizetési meghagyás, végrehajtási eljárások, stb.) neves ügyvédi iroda áll rendelkezésünkre.
Társasházi ügyvédi képviselet biztosítása tipikus esetei:
- Társasházak állandó képviselete
- Egyezség kötése
- Közös tulajdon megszüntetése
- Jelzálogjog bejegyzés, jelzálogjog bejegyzés törlése
- Közgyűlési határozatok megtámadása
- Tetőtér beépítéssel kapcsolatban jogi képviselet ellátása
- Alapító okirat készítése, módosítása
- Szervezeti és működési szabályzat (SZMSZ) készítése, módosítása
- Házirend készítése, módosítása
- Fizetési meghagyások kibocsátása
- Új építésű társasházaknál hibás teljesítés miatt perbeli képviselet
- Egyeztető tárgyalások lefolytatása
- Közművekkel való levelezés, esetleges perbeli képviselet
- Társasházkezelései és ingatlankezelési terv készítése
- Egyéb társasházzal kapcsolatos peres és peren kívüli ügyeinek jogi képviselete
Társasházi ügyvédi képviselet biztosítása: Magyarországon mintegy 1 millió társasházi lakás található, amely több mint 4 millió ember otthona. Mivel a magyar társadalom jelentős része társasházi lakásban él, így a társasházakkal kapcsolatos vitás ügyek szakszerű elintézhetősége rendkívül sok embert érint. A tulajdonosok egymás közötti és másokkal (pl. bérlők, önkormányzatok, adóhatóság stb.) kialakuló vitái egyrészt közgyűlési határozatokkal, szerződésekkel, egyezségekkel rendezhetők, másrészt a polgári peres eljárás is indítható. Társaságunk ügyvédi képviseletet és jogi segítséget nyújt Ügyfeleinek. Sajnos bajba jutott társasházakról is napi szinten hallani. Társasházi ügyvédi képviselet biztosítása jogi segítséget nyújt azon társasházaknak, akik bíróságon kénytelenek érvényesíteni a hátralékos tulajdonostársaktól a közös költség igényeiket. Statisztikák szerint a havi rezsikiadások közül a legutolsó helyen a közös költség befizetése szerepel, mert ott fenyeget legkevésbé a szankcionálás. Sajnálatos, hogy a lakásárverezési moratórium tovább rontotta a közös költség fizetési morált, sokan úgy gondolják, hogy majd csak segít ebben is az állam. Jogi segítség nyújtásunk és az társasházi ügyvédi képviselet a hasonló helyzetek kezelésében is segítséget nyújt. Célunk, hogy a társasház és a lakók közös érdekének legmegfelelőbb megoldás szülessen. Elhanyagolt társasházakban a kumulálódott felújítási kényszer miatt a hibák egymás okai és elburjánzásuknak súlyos pénzügyi, élet- és vagyonbiztonsági hatásai lehetnek. Sajnos a „műszaki adósság csapda” sem ismeretlen fogalom néhány társasház életében. Társaságunk jogi segítséget nyújt és társasházi ügyvédi képviseletet biztosít, hogy a társasház mielőbb kilábaljon a csapda helyzetből és adott legyen a harmonikus, élhető és biztonságos élettér minden lakó számára.
Sok társasházban jellemző a külföldi tulajdonban lévő lakások miatt jelentkező problémák. Segítünk felvenni a kapcsolatot, kommunikálni és érvényesíteni a társasház érdekeit a távol élő lakástulajdonosok segítségével is. Sok társasház a jelenlegi jogi szabályozásból adódó un. „bírósági csapda helyzetben” van. Sajnos a társasházi problémák nagy része – az amúgy is túlterhelt – bíróságokon végződik. Az elhúzódó jogi ügyek idő és költségvonzatai jelentősek lehetnek. Társasházi ügyvédi képviselet nyújtásával segítünk, hogy a jogi ügyek a lehető leghamarabb megoldódjanak minden lakó megnyugvására. A biztonságtudat az egyik legalapvetőbb érték mindenkinek. Ha egy társasházban romlik közbiztonsági helyzet, szükség esetén jogi támogatással segítünk megteremteni a biztonságos és nyugodt lakókörnyezetet. Társasházon belül is előfordulhatnak vitás kérdések. Ha társasházán belül tisztázatlan jogi kérdések vannak (a Számvizsgáló Bizottság illetve a tulajdonostársak között vagy a közös képviselővel) kérje segítségünket. A törvényes működés és az áttekinthető dokumentáció mentesíti a társasház lakóit a kellemetlen meglepetésektől. Közös képviseleti tevékenységünk a társasház folyó ügyeinek tisztázását elsődleges fontosságúnak tekinti, hiszen a stabil működés alapja a vitáktól és érdekellentétektől, követelésektől mentesített környezet.