Mi is egy közös képviselő feladata? Mit kell tennie ahhoz egy társasházkezelés során, hogy mindenki a lehető legjobban ki legyen szolgálva? A társasházkezelő legfontosabb dolga, hogy pártatlan legyen. E mellett fontos, hogy a megfelelő szakképesítéssel rendelkezzen, s mindig naprakész legyen a jogszabályokat illetően.
Mi ezt ajánljuk Önnek: a közös érdekek képviselte, a közös értékek megóvása szem előtt kell tartva a társasház lakóinak érdekeit.
Több éves tapasztalat van a hátunk mögött, aminek köszönhetően tudjuk precízen és gyorsan intézni az ügyeket. Társaságunk az új generációt képviseli társasházkezelés és közös képviselet területén. Feladatunknak tekintjük, hogy megváltoztassuk a kialakult rossz képet a közös képviselet munkájáról. Egy szerethető közös képviselet elérése a célunk, akihez bizalommal fordulhatnak Ügyfeleink!
Mi gyorsabban, pontosabban, agilisabban dolgozunk! Lehetőséget biztosítunk a lakók számára, hogy a könnyen jelezhessék felénk észrevételeiket és javaslataikat, valamint köszönettel vesszük a visszajelzést munkánkról, hogy társasházkezelői tevékenységünk a lakók kényelmét szolgálja. A társasházi képviselet mellett több további szolgáltatással állunk az Önök rendelkezésére. Az általános üzemeltetési feladatok elvégzése során biztosítjuk a beérkező számlák ellenőrzését, nyilvántartását, a folyószámla kezelését, tartjuk a kapcsolatot a különböző közületi szolgáltatókkal és ellenőrizzük tevékenységüket. Ügyintézést és képviseletet biztosítunk az önkormányzatnál és egyéb hatóságoknál a társasház ügyeiben. A közös költség, felújítási alapban történő befizetésekről nyilvántartást vezetünk és a fizetési határidők betartására különösen odafigyelünk. A nem késedelemmel rendelkező lakókkal mielőbb rendezzük elmaradásukat, az igazságos és stabil működés érdekében. Különös gondossággal járunk el a társasház számlavezetésének kérdésében. A szolgáltatókat és az ajánlatokat összehasonlítjuk, hogy a számlavezetési szolgáltatás minősége és az ehhez kapcsolódó közvetlen és járulékos költségek a legmegfelelőbbek legyenek a társasház ügyeinek intézéséhez. Hasonlóképpen segítünk a legmegfelelőbb társasházi biztosító és társasházi biztosítás kiválasztásában. Versenyeztetjük az ajánlatokat, hogy megfelelő költségszerkezettel, szükség esetén gyors és korrekt szolgáltatással álljon a társasház rendelkezésére a biztosító. A társasházi megtakarítások segítségével, az állami támogatásokat igénybe véve, szinte kamatmentesen érhetők el pénzügyi források, amennyiben nagyobb beruházásra, fejlesztésre kerül sor. Ezért naprakész banki ajánlatokkal és tanácsadással segítünk a legoptimálisabb és költséghatékony lehetőségek kialakításában.
A folyamatos karbantartási munkák ellátáshoz és a felújítás gazdaságossá tételéhez elengedhetetlen a pályázati lehetőségek ismerete és a pályázatok benyújtása. A sikeres pályázatok megvalósulásának érdekében figyelemmel kísérjük az állam által biztosított társasházi pályázati lehetőségeket, valamint kapcsolatban állunk a helyi önkormányzattal is. A társasházak részére biztosított pályázati és a banki lehetőségeket összekapcsolva társasházuk megújításában a legoptimálisabb lehetőségeket nyújtjuk Ügyfeleink számára.A társasház gazdaságos üzemeltetéséhez a pénzügyi és jogi feladatok ellátásán túl, teljes körűen biztosítjuk az épület osztatlan közös tulajdonával kapcsolatos műszaki teendők feltárását, szervezését és ellátását. A szakipari és egyéb munkákat (például takarítás, karbantartás) megbízható szakemberek segítségével végezzük el. A hulladékgyűjtést és hulladékkezelést is kényelmesen, higiénikusan és környezetbarát módon szervezzük meg. Igény esetén segítünk a szelektív hulladékgyűjtés kialakításában és a tárolók rendeltetésszerű használatának könnyedségét biztosítani. Egyes társasházak komoly pénzügyi nehézségekkel küzdenek a nem fizető tulajdonostársak miatt. A hátralékot felhalmozó tulajdonosokat a második hónap után tartozásuk rendezésére szólítjuk fel és a társasház közgyűlésének határozata alapján a törvényben szabályozott lépéseket megtesszük. A társasházakra a sortartásos kezesség szabályai vonatkoznak, vagyis, az adósság rendezéséig, az érintett társasháznak kötelessége a meglévő vagyonból a költségeket finanszíroznia, megelőlegeznie. Így a többi tulajdonostárs finanszírozza a nem fizetők elmaradásait. Ennek a problémának a kezelése fontos számunkra. A lehető leggyorsabban, a törvényi szabályzók betartása mellett, jogi útra tereljük a nem fizető tulajdonosok ügyét.
Tapasztalatunk szerint jó gazdálkodással, a működési költségek felülvizsgálatával és a piacon meglévő szolgáltatások optimalizálásával jelentős megtakarítás érhető el a közös költség befizetéseknél, így a felesleges költségek helyett a jövőbeni célok megvalósulására koncentrálódik a társasház megtakarítása. Közös képviseleti és tanácsadói tevékenységünkkel az Ön társasháza is gazdaságosan működhet a legjobb szakemberekkel és megbízható szolgáltatókkal együttműködve.