Minden társasházi lakó alapvető érdeke, hogy az épület és a benne lévő lakások, üzletek műszaki állapota ne romoljon az idő előrehaladtával. A társasház kezelési tevékenységünk, a közös képviselői feladatok mellett az ingatlan üzemeltetését, karbantartását, műszaki állapotának fenntartását, illetve a hasznosításában rejlő lehetőségek kiaknázását is magában foglalja. Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetőségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázati pénzeket lehet igénybe venni.
Társasház műszaki karbantartása, ahogyan mi végezzük:
A társasházban felmerülő kisebb szerelési-javítási munkálatok ellátását karbantartó szolgálatunk látja el. Egyszerűen és gyorsan orvosoljuk a problémákat, legyen szó akár egy villanykörte cseréjéről, vagy egy kaputelefon javításáról. A társasház berendezések, használatból adódó meghibásodásainak javítása sokszor komoly költségek árán, hosszas várakozások után végeztethető el. A társasházban szükséges felújítási munkák elvégzésére a vállalkozókat minden esetben versenyeztetjük. Általános társasház karbantartó szolgálatunk a meghibásodás bejelentését követő 24 órán belül megkezdi annak elhárítását. Mindehhez csupán egy telefonhívásra, vagy e-mail küldésére van szükség. Annak érdekében, hogy a társasház elhanyagolásából adódó károkat elkerüljük, folyamatos karbantartásra van szükség. Társasház műszaki karbantartásához szükséges forrásokat a társasházak a közös költségbe épített működési költségek előírásával biztosítják és ebből a pénzösszegekből fedezi a társasház az épület mindennapi használata kapcsán szükségszerűen felmerülő költségeket (izzócserék, kazánkarbantartás, korlátfestés, kerti növények pótlása stb.). Minden épületnek van várható egy élettartama, amelynek jelentősen rontható a társasház épületének nem megfelelő műszaki karbantartása miatt. Természetesen ez az állítás fordítva is igaz. A társasház élettartamának meghosszabbítása a tulajdonosoknak alapvető célja és érdeke, hiszen ezzel óvják meg és növelik azt a vagyont, amelyet ingatlanuk képvisel. A lakók a közös költségbe épített felújítási alap gyűjtésével teremthetik elő azt a fedezetet, amelyet a társasház a komolyabb beruházásokra tud fordítani. Az épület (társasház) korától és műszaki állapotától függően ez lehet rövid vagy hosszú távú terv. Az társasház megfelelő műszaki állapotának fenntartásával elkerülhető az ingatlan érték vesztése, sőt kellő körültekintéssel és hozzáértéssel az ingatlan értéke akár jelentősen is növelhető.
Társasház műszaki karbantartása: A fenntarthatóság jegyében megújuló energiák és energiatakarékos megoldások alkalmazására van lehetőség (napelemek, napkollektorok, hőszivattyúk). Ezek a megoldások szintén jelentősen növelik az társasház (épület) értékét. A váratlanul felbukkanó meghibásodások kezelésére az általános társasház karbantartó szolgálatunk a meghibásodás bejelentését követő 24 órán belül (munkanapokon) megkezdi annak elhárítását. Kezelésünkben lévő társasházaink telefonon vagy e-mailen bejelenthetik felénk az észlelt meghibásodást, melynek javításáról 24 órán belül gondoskodunk. Társasház műszaki karbantartása esetén lévő hiba észlelésekor különösen fontos, hogy a lehető leggyorsabban értesítsük a közös képviselőt, azonnal gondoskodik a hiba javításáról. A lakóknak ilyen esetekben elegendő a közös képviselő felé jelezni a problémát akinek feladata, hogy amennyiben az észlelt probléma közös tulajdonra vonatkozik, úgy azonnal intézkedjen a hiba kijavíttatásáról, és az esetleges további károk megelőzéséről. A közös képviselő gondoskodik arról, hogy váratlan meghibásodás esetén is a legjobb szakember végezze el a javítási munkálatokat. A váratlan hibákból fakadó költségeket a társasház megfelelő műszaki és esztétikai karbantartásával háríthatjuk el.
Társasház műszaki karbantartása kapcsán az épület igényei szerint gondoskodunk a társasház működési, műszaki és megjelenési karbantartásról:
- Homlokzati karbantartás
- Épületvillamossági karbantartás
- Épületgépészeti karbantartás
- Épület állagmegőrzési karbantartás
- Lapos tetőszigetelés
- Esedékes felújítások
- Épülettakarítás
- Társasház lépcsőházának, udvarának karbantartása, takarítása
- Világítás ellenőrzés (izzó csere)
- Hulladéktárolók kezelése, tisztán tartása (szelektív hulladékgyűjtés lehetőségének kialakítása, a szállítás szervezése)
- Kertrendezés és ápolás, fűnyírás
- Hóeltakarítás, csúszásmentesítés
Minden munkafolyamatot előtt versenyeztetjük a szakembereket. Célunk, hogy megbízható, hozzáértő szakemberek végezzék el a karbantartási munkálatokat, legyen szó műszaki, épületmegóvási vagy esztétikai munkálatokról A szakembereink átfogó képet adnak a társasházban fellelt hiányosságok és hibák okairól, valamint a kijavítással kapcsolatos lehetőségekről és a megvalósításhoz szükséges költségekről. Megfelelő karbantartással a társasház épületének az értéke nő és a meghibásodások lehetősége nagy mértékben csökken, ami jelentős megtakarítást jelent a társasháznak.