A társasház üzemeltetése, karbantartása, műszaki állapotának fenntartása, a hasznosításában rejlő lehetőségek kiaknázását jelentős költséget jelentenek a mindennapok során. Esztétikai megújítás, energetikai beruházás és felújítás megtakarítás és pályázati segítség nélkül a legritkább esetben valósul meg. Elveink, hogy a társasházakat úgy kell üzemeltetni, hogy a tulajdonosokat anyagilag a legkisebb mértékben terheljük, ezért figyelemmel kísérjük mindazokat a lehetőségeket, amikor a társasházak részbeni felújításával összefüggésben pályázati pénzeket lehet igénybe venni. A pályázati és a banki lehetőségek összekapcsolásával a társasház megújítására a források a legoptimálisabban állnak rendelkezésre. Folyamatosan figyeljük az elérhető pályázati forrásokat, gazdasági segítséget nyújtunk illetve a pályázat megírását is elvégezzük. Fontos, hogy a társasházak aktualizált Szervezeti és Működési Szabályzattal, valamint annak mellékleteként házirenddel rendelkezzenek. Válságmenedzsment szolgáltatásunkkal helyre tesszük pénzügyeiket és a társasházak állapotát is.
Társasházi Pályázatok 2015 „Otthon Melege Program”
- Rendelkezésre álló keretösszeg
Várható keretösszeg bruttó 10 milliárd forint. A forrás elosztása régiónként történik.
- Pályázó szervezetek köre
Társasház pályázat figyelése, társasház pályázat írás, az alábbi szervezetek pályázhatnak:
- Társasházak
- Lakásszövetkezetek
(Több mint 5, de maximum 60 lakással rendelkező, 1946. után épült, de 2006. december 31. napjáig kiadott építési engedély alapján épült távfűtéssel, házközponti fűtéssel rendelkező lakóépületek)
- Támogatás mértéke
Társasház pályázat figyelése, társasház pályázat írás: az érintett beruházás teljes költsége önrészből és állami támogatásból kerül biztosításra.
3.1. A vissza nem térítendő állami támogatás mértéke és aránya
A táblázatban jelölt beruházási elemek a támogatási kategória eléréséhez elvárt minimálisan megvalósítandó fejlesztéseket jelzi, azonban csak és kizárólag olyan beruházások támogathatóak, melyek az I.-IV. pontokban jelölt munkák közül minimum 2 db (I. és/vagy II. és/vagy III. és/vagy IV.) megvalósítását tartalmazzák. Az energetikai tanúsítvánnyal igazolt minden megtakarítható CO2 kg/év-re egyszeri támogatás igényelhető, az alábbiak szerint:
- 950 forint minden megtakarítható CO2 kg/év egységre, a IV. pontban foglalt bármely beruházási elem.
- 850 forint minden megtakarítható CO2 kg/év egységre, a III. 2.1. (minimum a lakások 30 százalékában) pontban foglalt a) vagy b) beruházási elem megvalósítása esetén
- 750 forint minden megtakarítható CO2 kg/év egységre, az I vagy II. pontokban foglalt bármely beruházási elem megvalósítása esetén
Társasház pályázat figyelése, társasház pályázat írás: A pályázattal elnyerhető állami támogatás mértéke nem haladhatja meg a támogatás szempontjából elszámolható költségek 50 százalékát. Az igényelhető állami támogatás maximális mértékének meghatározásában a Gyakori kérdések, információk c. dokumentumban ismertetett példák, a 4. sz. melléklet és a pályázatbenyújtó felületen kitöltendő pályázati adatlap nyújt további segítséget a szükséges adatok megadását követően. Az épület – beruházás megvalósítását megelőző, valamint a beruházás megvalósítását követő – állapotaira elkészített energetikai tanúsítványokban foglalt primer energia igény alapján szükséges a várható CO2 csökkenés meghatározása.
- Támogatható tevékenységek köre
Társasház pályázat figyelése, társasház pályázat írás: A pályázatban energiamegtakarítást eredményező, komplex felújítást célzó beruházások támogathatóak, tekintettel arra, hogy a legnagyobb energiamegtakarítás a komplex felújítással érhető el. A komplex felújítás biztosítja, hogy a vállalt beruházás mind az energiamegtakarításban, mind pedig a lakók rezsicsökkentésében megtérüljön.
- Homlokzati nyílászárók energia-megtakarítást eredményező cseréje, felújítása
- Homlokzatok és záró födémek hőszigetelése
III. Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, energia-megtakarítást eredményező felújítása
- A megújuló energiafelhasználás kialakítása vagy növelése
Mint korábban azt említettük, a a felújítás komplexitása azt jelenti, hogy ezen négy tevékenységi körből legalább kettőnek meg kell valósulnia. Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, energia-megtakarítást eredményező felújítása:
- Szakértői, tervezői, eljárási, lebonyolítási költségek
- energiatanúsítások készítésének költségei
- megvalósítási műszaki leírás készítésének költségei
- építési engedély
- műszaki ellenőr költségei
- gáz csatlakozó hálózat műszaki átadásával kapcsolatos költségek (gáz-meo)
- stb.
- Felújítási költségelemek
Csak abban az esetben lehet pályázatot benyújtani, ha a fejlesztéssel érintett épület/épületrész fűtési rendszerének helyiségenkénti szabályozása és mérése megoldott, vagy megvalósítása a fejlesztés tárgyát képezi.
- a) Kötelezően elvégzendő korszerűsítések (amennyiben nem kialakított):
- az épület hőfogyasztásának szabályozását és mérését biztosító berendezések –strangszabályozók és központi hőmennyiségmérők – felszerelése;
- a lakások hőleadóinak egyedi szabályozását és mérését biztosító berendezések –termosztatikus szelepek, költségosztók vagy hőmennyiségmérők – felszerelése;
- a használati melegvíz fogyasztásának lakásonkénti egyedi mérését lehetővé tevő mérőórák felszerelése;
- a csőrendszer egycsöves rendszerről kétcsöves rendszerűvé, vagy legalább átkötő szakaszossá történő átalakítása;
- a gépészeti aknafalak megfelelővé tétele, lezárása, az aknák szintenkénti szakaszolása, amennyiben az elvégzendő munkák épületgépészeti aknában futó vezetéketeket érintenek.
- b) Nem kötelezően elvégzendő, de támogatható korszerűsítések:
- fűtési és/vagy használati melegvíz ellátó rendszerek felújítása, ezen belül a hőleadók cseréje, kazánok cseréje, a csőrendszer felújítása;
- központi szellőző rendszer kialakítása/felújítása kizárólag hővisszanyerő berendezés alkalmazása esetén.
- Elszámolható költségek köre
A beruházás költségvetésében csak részletes és tételes árajánlattal, illetve költségvetéssel megegyező tartalmú, számlákkal azonosított és igazolt, forintban meghatározott költségek számolhatók el.
- Pályázatok benyújtási módja, határideje és helye
A pályázat kizárólag elektronikus úton a pályázatbenyújtó rendszeren keresztül a szkennelt dokumentumok csatolásával kerül benyújtásra. Pályázatot benyújtani 2015. április 30. napjától a rendelkezésre álló forrás kimerüléséig lehetséges. Társasházának megújításához felhasználható pályázati lehetőségek feltárásához kérje tanácsunkat megadott elérhetőségeinken.